To propozycja dla os\u00f3b, kt\u00f3re chc\u0105 mie\u0107 pe\u0142n\u0105 kontrol\u0119 nad inwestycj\u0105 i przestrze\u0144 dopasowan\u0105 do w\u0142asnych potrzeb.
ATUTY:<\/strong>
To nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3ra daje mo\u017cliwo\u015bci \u2013 zar\u00f3wno dzi\u015b, jak i w przysz\u0142o\u015bci.<\/p>\n\n\n\n
- \n
- ok. 317 m\u00b2 powierzchni u\u017cytkowej daje\u00a0 realn\u0105, funkcjonaln\u0105 przestrze\u0144<\/li>\n\n\n\n
- 2 niezale\u017cne wej\u015bcia + 2 klatki jest idealne pod dzia\u0142alno\u015b\u0107 lub 2 rodziny<\/li>\n\n\n\n
- Dzia\u0142ka 2690 m\u00b2 (ok 27 \u00d7 100 m) to mo\u017cliwo\u015b\u0107 dodatkowej zabudowy od frontu<\/li>\n\n\n\n
- Lokalizacja przy g\u0142\u00f3wnej ulicy, widoczno\u015b\u0107 i potencja\u0142 biznesowy<\/li>\n\n\n\n
- Taras 25 m\u00b2 Thermory (jesion, trwa\u0142o\u015b\u0107 25+ lat bez impregnacji)<\/li>\n\n\n\n
- Naturalny staw i ziele\u0144 to przestrze\u0144 do relaksu\u00a0<\/li>\n\n\n\n
- Rolety antyw\u0142amaniowe + monitoring zapewnia bezpiecze\u0144stwo i kontrole<\/li>\n\n\n\n
- Niskie koszty ogrzewania dzi\u0119ki wydajnemu systemowi\u2013 2 palety pelletu to ok. 2400 – 3000 z\u0142 za sezon<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Adres:<\/u>
Al. Jana Paw\u0142a II 54D g\u0142\u00f3wna arteria Radzymina<\/strong><\/p>\n\n\n\nNIERUCHOMO\u015a\u0106:<\/strong>
Dom, kt\u00f3ry mo\u017cesz wykorzysta\u0107 jako przestrze\u0144 mieszkaln\u0105, inwestycyjn\u0105 lub us\u0142ugow\u0105.
Parter:
– Salon \u2013 40,10 m\u00b2
– Kuchnia \u2013 15,11 m\u00b2
– Hol \/ komunikacja \u2013 13,32 m\u00b2
– Korytarz \u2013 6,14 m\u00b2
– Pok\u00f3j \u2013 25,86 m\u00b2
– Pok\u00f3j \u2013 20,62 m\u00b2
– Pok\u00f3j \u2013 12,55 m\u00b2
– Pok\u00f3j \u2013 12,41 m\u00b2
– \u0141azienka \u2013 8,48 m\u00b2<\/p>\n\n\n\nPi\u0119tro:
– Salon \/ open space \u2013 27,47 m\u00b2
– Pok\u00f3j \u2013 25,38 m\u00b2
– Pok\u00f3j \u2013 21,70 m\u00b2
– Pok\u00f3j \u2013 20,60 m\u00b2
– Pok\u00f3j \u2013 15,71 m\u00b2
– Pok\u00f3j \u2013 14,97 m\u00b2
– \u0141azienka \u2013 11,83 m\u00b2
– Komunikacja \u2013 11,21 m\u00b2
\u0141\u0105czna przestrze\u0144: 9 pokoi, 4 \u0142azienki, kot\u0142ownia i pomieszczenia gospodarcze.
Komfort techniczny:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n- \n
- Klimatyzacja Mitsubishi (w tym mocna jednostka w salonie)<\/li>\n\n\n\n
- Ogrzewanie pod\u0142ogowe akumulacyjne (p\u0142yta szwedzka) + grzejniki Regulus<\/li>\n\n\n\n
- Kocio\u0142 na pellet sterowany elektronicznie \u2013 ekologiczny, generuj\u0105cy niski koszt ogrzewania<\/li>\n\n\n\n
- Okna 3-szybowe z roletami \u2013 cisza, prywatno\u015b\u0107 i ni\u017csze koszty energii<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Wszystkie media:<\/u><\/strong>
Woda, kanalizacja miejska, pr\u0105d 3 fazowy, gaz przy plocie, \u015bwiat\u0142ow\u00f3d<\/p>\n\n\n\nSTAN PRAWNY:<\/u><\/strong>
\u2022 Pe\u0142na w\u0142asno\u015b\u0107
\u2022 Dom oddany do u\u017cytkowania w 2017 roku
\u2022 Mo\u017cliwo\u015b\u0107 zakupu na kredyt<\/p>\n\n\n\nOKOLICA:<\/u><\/strong>
To lokalizacja, kt\u00f3ra realnie pracuje na warto\u015b\u0107 tej nieruchomo\u015bci.
\u2022 50 m \u2013 przedszkole
\u2022 100 m \u2013 przystanek autobusowy
\u2022 300 m \u2013 Biedronka, 450 m \u2013 Intermarch\u00e9, 1 km \u2013 Lidl
\u2022 Bezpo\u015bredni wjazd z ulicy \u2013 idealny pod dzia\u0142alno\u015b\u0107 us\u0142ugow\u0105
\u2022 Ok. 1\u20132 km do stacji PKP Radzymin \u2013 szybki dojazd do Warszawy kolej\u0105
\u2022 Zjazd na drog\u0119 ekspresow\u0105 S8 ok. 2 km \u2013 szybki dojazd do Warszawy (Marki\/Wo\u0142omin) oraz w kierunku Bia\u0142egostoku czy \u0141odzi
\u2022 Autostrada A2 w zasi\u0119gu ~30 km \u2013 komfortowe podr\u00f3\u017ce krajowe i mi\u0119dzynarodowe<\/p>\n\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/lotnisko-1-536x1024.avif\")
<\/figure>\n\n\n\n7 z\u0142 i jeste\u015b na lotnisku. <\/strong>Wyj\u0105tkowa lokalizacja dla os\u00f3b, kt\u00f3re ceni\u0105 czas. Dzi\u0119ki po\u0142\u0105czeniu 738\u2013M2\u2013N32 dotrzesz na lotnisko w 1h 20 min<\/strong>, zachowuj\u0105c pe\u0142en komfort podr\u00f3\u017cy. To rzadko\u015b\u0107, by dom w tych okolicach oferowa\u0142 tak wygodny dost\u0119p do Warszawy i port\u00f3w lotniczych. Idealne dla profesjonalist\u00f3w, podr\u00f3\u017cnik\u00f3w i os\u00f3b \u017cyj\u0105cych dynamicznie.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n
To nieruchomo\u015b\u0107 dla os\u00f3b, kt\u00f3re chc\u0105 po\u0142\u0105czy\u0107 bezpieczn\u0105 lokat\u0119 kapita\u0142u z wygodnym miejscem do \u017cycia lub prowadzenia biznesu.
Takie dzia\u0142ki, uk\u0142ad i potencja\u0142 trafiaj\u0105 si\u0119 naprawd\u0119 rzadko.<\/p>\n\n\n\nZadzwo\u0144 i sprawd\u017a, jak mo\u017cesz wykorzysta\u0107 ten potencja\u0142.
Kamil Konarzewski
Doradca ds. Nieruchomo\u015bci
=Wiarygodna Sprzeda\u017c Nieruchomo\u015bci=<\/p>\n\n\n\n<\/div><\/div><\/div><\/div>![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-04-22-_-Radzymin-Jana-Pawla-II-18-1024x683.jpg\" "\\"2026-04-22")
<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-04-22-_-Radzymin-Jana-Pawla-II-15-682x1024.jpg\" "\\"2026-04-22")
<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-04-22-_-Radzymin-Jana-Pawla-II-8-1024x683.jpg\" "\\"2026-04-22")
<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-05-06-_-Radzymin-Jana-Pawla-II-2-20-1024x683.jpg\" "\\"2026-05-06")
<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-04-22-_-Radzymin-Jana-Pawla-II-21-1024x683.jpg\" "\\"2026-04-22")
<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-04-22-_-Radzymin-Jana-Pawla-II-26-1024x683.jpg\" "\\"2026-04-22")
<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-05-06-_-Radzymin-Jana-Pawla-II-2-2-1024x683.jpg\" "\\"2026-05-06")
<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-05-06-_-Radzymin-Jana-Pawla-II-2-18-1024x683.jpg\" "\\"2026-05-06")
<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-04-22-_-Radzymin-Jana-Pawla-II-22-1024x683.jpg\" "\\"2026-04-22")
<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-04-22-_-Radzymin-Jana-Pawla-II-10-1024x683.jpg\" "\\"2026-04-22")
<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-04-22-_-Radzymin-Jana-Pawla-II-24-682x1024.jpg\" "\\"2026-04-22")
<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-05-06-_-Radzymin-Jana-Pawla-II-2-19-1024x683.jpg\" "\\"2026-05-06")
<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-05-06-_-Radzymin-Jana-Pawla-II-2-15-682x1024.jpg\" "\\"2026-05-06")
<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-05-06-_-Radzymin-Jana-Pawla-II-2-5-1024x683.jpg\" "\\"2026-05-06")
<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-05-06-_-Radzymin-Jana-Pawla-II-2-11-1024x683.jpg\" "\\"2026-05-06")
<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-04-22-_-Radzymin-Jana-Pawla-II-19-1024x683.jpg\" "\\"2026-04-22")
<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-05-06-_-Radzymin-Jana-Pawla-II-2-4-1024x683.jpg\" "\\"2026-05-06")
<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-04-22-_-Radzymin-Jana-Pawla-II-23-1024x683.jpg\" "\\"2026-04-22")
<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-04-22-_-Radzymin-Jana-Pawla-II-27-1024x683.jpg\" "\\"2026-04-22")
<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-04-22-_-Radzymin-Jana-Pawla-II-11-1024x683.jpg\" "\\"2026-04-22")
<\/a><\/div><\/div>
![\"\"](\"https:\/\/a360.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-04-22-_-Radzymin-Jana-Pawla-II-18-scaled.jpg\" "\\"2026-04-22")
<\/a><\/div><\/div>